Mariana Costa 
Nayeon — a cantora do TWICE transformou parte de seu patrimônio em um investimento imobiliário de alto perfil em Cheongdam-dong, Gangnam, com sinais claros de que o foco pode estar no potencial do terreno para uma nova construção, não apenas no prédio já existente.
- Flash resumo: Compra de ₩9,5 bilhões por terreno com prédio antigo em esquina valorizada; contrato em 3 de maio e transmissão em 24 de agosto.
O imóvel e o potencial de desenvolvimento
O terreno adquirido por Nayeon fica em Cheongdam-dong, bairro de alto padrão em Gangnam conhecido por galerias, boutiques de luxo e empresas de entretenimento. O registro aponta que o contrato foi assinado em 3 de maio, com transferência oficial concluída em 24 de agosto.
A construção no lote tem um subsolo e dois andares acima do nível da rua, com área total de aproximadamente 218,87 m² após uma ampliação realizada em 2010. A posição de esquina e o acesso a duas vias aumentam a atratividade do terreno para projetos futuros.
“Nayeon pode ter feito a compra pensando no valor do terreno e no potencial para uma nova construção, já que o prédio é antigo”, explicou um especialista sênior do mercado imobiliário.
Preço, garantias e interpretação financeira
O valor registrado da transação foi de ₩9,5 bilhões (aprox. US$ 6,88 milhões). Nos documentos consta uma garantia máxima de ₩10,2 bilhões (cerca de US$ 7,39 milhões), o que indica a existência de uma garantia vinculada ao imóvel, possivelmente relacionada a um financiamento, sem confirmar necessariamente o montante exato de um empréstimo.
Considerando a área, a compra equivaleria a cerca de ₩155 milhões por pyeong, unidade tradicional do mercado imobiliário sul-coreano. Além da quantia paga, a conversão do uso do imóvel em registros para fins comerciais aponta para um plano de maior aproveitamento econômico do lote.
O que você acha? Você acredita que a compra de Nayeon em Cheongdam-dong foi feita com foco em desenvolvimento imobiliário? Para acompanhar mais, acesse nossa editoria.
Perguntas Frequentes
Quando e como Nayeon oficializou a compra do terreno em Cheongdam-dong?
Nayeon assinou o contrato de compra em 3 de maio e a transferência oficial do imóvel foi concluída em 24 de agosto, de acordo com registros do imóvel divulgados em 28 de agosto. O negócio envolveu um prédio antigo sobre um lote de esquina, com documentação apontando mudança de classificação para uso comercial.
Quanto Nayeon pagou pelo imóvel e qual o valor por pyeong?
Nayeon pagou ₩9,5 bilhões pelo terreno e construção, o que equivale a cerca de ₩155 milhões por pyeong, segundo os registros. Em dólares a transação foi estimada em aproximadamente US$ 6,88 milhões, refletindo os preços elevados praticados em Cheongdam-dong.
O que indica a garantia máxima de ₩10,2 bilhões registrada no imóvel?
A garantia máxima de ₩10,2 bilhões registrada no imóvel sugere que houve a formalização de uma garantia relacionada à propriedade, possivelmente vinculada a um financiamento. Esse valor (≈US$ 7,39 milhões) não confirma que Nayeon tomou exatamente esse empréstimo, mas consta nos registros como limite de garantia.
Qual a estrutura atual do prédio comprado por Nayeon em termos de área e andares?
O prédio adquirido por Nayeon possui um subsolo e dois andares acima do nível da rua, com área total aproximada de 218,87 m² após ampliação feita em 2010. A construção é considerada antiga por especialistas, fator que reforça a hipótese de interesse no terreno para reconstrução.
Por que especialistas acreditam que a compra mira o potencial do terreno e não só renda de aluguel?
Especialistas entendem que a posição em esquina, o acesso a duas vias e a transformação do registro para uso comercial aumentam o potencial de desenvolvimento do lote. Para Nayeon, cuja carreira solo e em grupo começou em 2015 pelo TWICE e JYP Entertainment, a aquisição pode ser vista como investimento estratégico no mercado imobiliário local.
